Набув чинності новий порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень

             12 лютого 2014 року набув чинності новий порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів від 17.10.2013 № 868.

У Мін’юсті переконані, що нововведення сприятимуть покращенню якості надання адміністративних послуг як юридичним, так і фізичним особам.

Так, новий порядок передбачає можливість проведення одночасної реєстрації права власності та похідних речових прав на підставі однієї заяви про держреєстрацію прав, подати яку може як власник, так і право набувач. Також запроваджується проведення державної реєстрації прав з виданням свідоцтва про право власності на нерухоме майно на заміну втрачених, пошкоджених чи зіпсованих свідоцтв про право власності на нерухоме майно чи державного акта на право власності на землю, виданих компетентними органами до 1 січня 2013 року.

Крім того, новий порядок передбачає проведення держреєстрації:

-        права власності на новозбудовані або реконструйовані об’єкти нерухомого майна, зведені в результаті діяльності кооперативів, на підставі поданої заявником довідки відповідного кооперативу про членство в ньому та про повне внесення пайової частки;

-                     права державної та комунальної власності на об’єкти нерухомого майна, збудовані за радянських часів, оскільки трапляються випадки, коли документи, що посвідчують права власності на такі об’єкти, не збереглися.

Поряд з тим запроваджено кілька альтернативних механізмів подання документів для проведення державної реєстрації прав – як шляхом безпосереднього звернення заявника, так і через надсилання поштою чи кур’єрською службою.

Спрощено й порядок проведення держреєстрації прав на новозбудований або реконструйований об’єкт нерухомого майна, спорудження якого здійснювалося із залученням коштів від фізичних та юридичних осіб. Нормативний акт передбачає збільшення до 5 днів строку, протягом якого нотаріус передає документи органу державної реєстрації прав, а також надання можливості отримувати інформацію, накопичену за роки  незалежності, з реєстрів, що функціонували до 1 січня 2013 року (Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек).